☆初めての不動産購入で失敗しないポイントまとめ☆

初めての不動産購入は、期待と同時に不安も大きいものです。
「もっと調べておけばよかった…」
「こんなはずじゃなかった…」
実際に購入後、このように感じる方も少なくありません。
 

しかし、事前にポイントを押さえておくだけで、多くの失敗は防ぐことができます。
今回は、初めての不動産購入で失敗しないための重要ポイントを分かりやすく解説します。

住宅ローンの審査では、想像以上の金額まで借入可能と出ることがあります。
しかし、その金額いっぱいで購入してしまうと、生活が苦しくなるケースも少なくありません。

大切なのは、
毎月の返済を続けても家計に余裕があるかどうかです。

一般的には、
住宅ローン返済額＝手取り月収の20〜25％以内
に収めると安心とされています。

将来の教育費や車の買い替えなども見据えて、無理のない資金計画を立てましょう。

物件探しでよくある失敗が、希望条件を広げすぎて迷ってしまうことです。
 

・立地も良くて
・価格も安くて
・築浅で
・駐車場も多い

このような“すべて理想通り”の物件は、ほぼ存在しません。

そこで重要なのが、
譲れない条件と妥協できる条件を整理することです。

優先順位が明確になると、判断スピードも精度も一気に上がります。

図面や写真だけで判断するのは非常に危険です。
実際に住むことをイメージしながら、現地で確認しましょう。

特にチェックしたいポイントは次の通りです。
 

・日当たり、風通し
・周辺の騒音や交通量
・駐車のしやすさ
・近隣の建物との距離感
・水回りや建物の劣化状況

昼と夜で雰囲気が変わるエリアもあるため、可能であれば時間帯を変えて確認するとより安心です。

売買契約前には「重要事項説明」が行われます。
専門用語が多く、難しく感じる場面もありますが、ここは非常に重要なポイントです。
 

・境界の状況
・建築制限
・インフラの整備状況
・過去のトラブル履歴
 

少しでも分からない点があれば、必ずその場で確認しましょう。
後からの「知らなかった」は通用しないケースもあります。

不動産購入の満足度は、担当者によって大きく変わります。
 

良い担当者の特徴は、
・メリットだけでなくデメリットも説明する
・質問への回答が早く丁寧
・無理な購入を勧めない
 

物件だけでなく、誰から買うかという視点も大切にしましょう。

初めての不動産購入でも、正しい知識と準備があれば、失敗のリスクは大きく減らせます。
 

特に大切なのは、
・無理のない資金計画
・条件の整理
・現地確認
・内容の理解
・信頼できる担当者選び
 

焦らず、一歩ずつ進めていきましょう。